Kira fiyatlarında yaşanan artış sonrası bir çok kişi ev sahibi olmak için konut kredilerini araştırmaya başladı.
Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş, konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte ev sahibi olmanın daha kolay hale geldiğini ifade etti. TV100 muhabiri Başak Bilgin'e konuşan Kırmızıtaş, "2.79’luk faiz oranları bir puan bile düştüğünde, hatta 0.05 veya 0.50 gibi küçük değişimlerde bile aylık ödemeler daha ulaşılabilir hale geliyor. Örneğin, 5 milyon TL’lik bir kredi kullanacak biri, bankaların sunduğu yüzde 80 kredi imkânıyla 4 milyon TL’ye kadar finansman sağlayabiliyor. 120 ay vadeli, 2.79 faiz oranlı krediyle ev sahibi olmak mümkün" dedi. Uzman isim 5 ila 10 milyon TL arasında kredi kullanacak kişiler için bankaların sunduğu kredi oranının yüzde 70’e düştüğünü belirtirken maksimum 3.5 milyon TL kredi çekilebileceğini belirtti.
3 büyükşehirde ev almanın bedeli açıklandı
Konut almak isteyenler için en önemli faktörlerden biri de hane gelirinin yeterliliği. Türkiye’nin üç büyük şehrinde, krediyle konut almak isteyenlerin en az ne kadar gelire sahip olması gerektiği hesaplandı. İstanbul’da en düşük konut fiyatları Esenyurt’ta bulunuyor. Burada bile ev sahibi olmak isteyen bir kişinin aylık en az 127 bin TL gelire sahip olması gerekiyor.
Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş, "İstanbul’da Esenyurt bölgesinde 2+1 bir daire almak isteyenler için konut fiyatları yaklaşık 2 milyon 200 bin TL seviyesinde. Bankadan bu rakam için kredi kullanıldığında, aylık ödeme 51 bin TL’ye denk geliyor. Bankalar, kredi onayında aylık gelirin en az yüzde 40’ını kredi taksitine ayırabilmeyi şart koşuyor. Bu da hane gelirinin minimum 127 bin TL olması gerektiğini gösteriyor" dedi.
Ankara'da en az 122 bin TL gelir isteniyor
Başkent Ankara’da, ilçelere göre farklılık gösteren hane gelirleriyle konut sahibi olmanın mümkün olduğu açıklandı. Sincan’da en az 122 bin TL, Etimesgut’ta 165 bin TL, Çankaya’da ise 188 bin TL gelir sahibi olmak gerekiyor.
İzmir'de en az 151 bin TL gelir gerekiyor
İzmir’de ise konut almak isteyen bir ailenin en az 151 bin TL gelire sahip olmasının şart olduğu belirtildi.
Ev almanın doğru zamanı şimdi mi?
Uzmanlara göre, konut fiyatlarında yaşanan düşüş ve faiz oranlarındaki değişiklikler, ev almak isteyenler için avantajlı bir dönem yarattı. Özellikle İstanbul’un Esenyurt, Beylikdüzü ve Başakşehir gibi bölgelerinde metrekare fiyatlarının daha erişilebilir seviyelerde olduğu ifade edildi.