00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
HABERLER
07:00
7 dk
HABERLER
09:00
7 dk
HABERLER
10:00
6 dk
HABERLER
11:00
8 dk
DÜNYA HABERİ
11:10
10 dk
PARANIN HAREKETİ
11:21
10 dk
HABERLER
12:00
6 dk
90 SANİYE
13:28
2 dk
HABERLER
16:00
5 dk
TARİHTE BUGÜN
16:10
6 dk
HABERLER
17:00
5 dk
HABERLER
18:00
10 dk
HABERLER
19:00
12 dk
HABERLER
07:00
6 dk
HABERLER
09:00
6 dk
HABERLER
11:00
7 dk
DÜNYA HABERİ
11:08
11 dk
PARANIN HAREKETİ
11:21
9 dk
HABERLER
12:00
5 dk
90 SANİYE
13:28
2 dk
HABER MASASI
13:30
35 dk
HAFTANIN KEYFİ
14:05
55 dk
HABERLER
15:00
6 dk
ÇALIŞMA HAYATIM
Melis Elmen'le Çalışma Hayatım
15:06
54 dk
HABERLER
Saat başı başlıkları
16:00
1 dk
SESLİ HABER
Ukrayna’nın düşman listesindeki ABD’li gazeteci öldürüldü
16:08
2 dk
SESLİ HABER
Pentagon’un değerlendirme ofisi kapatıldı
16:38
2 dk
HABERLER
Saat başı başlıkları
17:00
1 dk
SESLİ HABER
Trump ekibi Yüksek Mahkeme’ye başvurdu: Kararname uygulansın
17:13
2 dk
ÖZEL RÖPORTAJ
Eski Kültür Bakanı Çağlayan: 'İstiklal savaşının başlama anı oydu...'
17:34
19 dk
HABERLER
Saat başı başlıkları
18:00
1 dk
SESLİ HABER
Filistinli yetkili: ‘İsrail Kudüs’teki Hristiyan varlığı tehdit ediyor’
18:11
2 dk
HABERLER
Saat başı başlıkları
19:00
1 dk
BÖLGENİN KALBİ
Ceyhun Bozkurt'la Bölgenin Kalbi
19:05
84 dk
DünBugün
Geri dön
Adana107.4
Adana107.4
Ankara96.2
Antalya104.8
Bursa101.4
Çanakkale107.2
Diyarbakır89.6
Gaziantep104.3
Hatay106.1
İstanbul97.8
İzmir91.0
Kahramanmaraş92.3
Kayseri105.5
Kocaeli90.2
Konya88.6
Malatya106.0
Manisa101.0
Mardin92.2
Ordu99.6
Sakarya90.2
Samsun107.7
Sivas104.2
Şanlıurfa95.3
Trabzon102.4
Van88.0
Para - hesap makinesi  - Sputnik Türkiye, 1920
EKONOMİ
Türkiye ve dünyadan ekonomi alanındaki güncel gelişmeler, para piyasalarındaki son durum. Kredi kuruluşları değerlendirmesi ve diğer tüm gelişmeler.

Uzmanından 'satışlar patladı' uyarısı: Konut kredisi faizleri ne durumda? 1 milyon liranın aylık ödeme detayları

© AAEv, bina, site, tokalaşma
Ev, bina, site, tokalaşma - Sputnik Türkiye, 1920, 20.12.2024
Abone ol
Kasım ayında Türkiye genelinde 153 bin konut satışı gerçekleşti. Özellikle kredili satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 315.7 oranında artışla dikkat çekti. Faizlerin gevşemesi konut piyasasını canlandırırken, uzmanlar düşük faiz beklentisine dikkat çekiyor. Peki, krediyle ev almak için doğru zaman mı?
Türkiye genelinde kasım ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 63.6 oranında arttı. Özellikle ipotekli konut satışları, yüzde 315.7 oranındaki artışla 21 bin 804’e ulaştı. Toplam satışlar içinde kredili işlemlerin payı yüzde 14.2 olarak kaydedildi. Faiz oranlarındaki gevşemenin, kredili satışlardaki artışı tetikleyen en önemli etken olduğu belirtiliyor.

Konut kredisi faizlerinde son durum

Özel bankalarda konut kredisi faiz oranları şu anda ortalama yüzde 2.84 seviyelerinde seyrediyor. Milliyet'e konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, aylık yaklaşık 29 bin 500 TL geri ödeme yapıyor. Faiz oranı yüzde 3’e çıktığında ise bu rakam 35 bin TL’ye ulaşıyor” açıklamasında bulundu.
Özelmacıklı, 2024’ün son çeyreğinde faiz oranlarının yüzde 2’nin altına düşmesini beklediklerini belirtti. Bu durumun hem tüketiciler hem de sektör açısından önemli bir avantaj yaratabileceğini ifade etti.

Yapılandırma beklentisi ve fiyat artış riski

Konut kredisi çeken vatandaşlar, yüksek faiz oranlarına rağmen ileride yapılandırma yapabileceğini düşünüyor. Özelmacıklı, “Kredi çekenler, önümüzdeki dönemde faiz oranları düştüğünde yapılandırma yaparak avantaj elde edebilir. Ancak, finansmanın kolaylaşması talebi artıracak ve bu da fiyatları yükseltebilir” dedi.
Özellikle ikinci el konut piyasasında hızlı satışların devam ettiğini belirten Özelmacıklı, cazip fırsatların oluşabileceğini, ancak maliyetlerin ve asgari ücret artışlarının fiyatları yukarı çekebileceğini vurguladı.

'Bu dönemde almak avantajlı olabilir'

Özelmacıklı, şu an konut almayı düşünenlerin fırsatları değerlendirmesi gerektiğini ifade ederek, “Önümüzdeki iki çeyrekte cazip ikinci el fırsatları görebiliriz. Finansmanın kolaylaşmasıyla talebin artacağını ve bu süreçte alınan konutların değer kazanacağını düşünüyorum” dedi.

Konut kredisi faizleri ne zaman düşer?

Uzmanlara göre, faiz oranlarındaki belirgin düşüş 2024 yılının son çeyreğinde gerçekleşebilir. Enflasyonla mücadele ve para politikalarının etkisiyle kredi faizlerinin yüzde 2’nin altına inmesi bekleniyor.

İnşaat maliyetleri ve satışlara etkisi

Artan asgari ücret ve inşaat maliyetlerinin, önümüzdeki dönemde konut fiyatlarını yukarı çekeceği belirtiliyor. Uzmanlar, finansman kolaylığıyla birlikte artacak talebin fiyatlara yansıyacağını ve vatandaşların bu süreci dikkatle takip etmesi gerektiğini vurguluyor.
Deprem - Sputnik Türkiye, 1920, 20.12.2024
SON DEPREMLER
Denizli’deki depremler sonrası Prof. Dr. Pampal’dan 'Fay kırılmaya hazır' uyarısı: '7.5’lik depremin şiddeti 9’du'
Haber akışı
0
Tartışmaya katılmak için
giriş yapın ya da kayıt olun
loader
Sohbetler
Заголовок открываемого материала