https://anlatilaninotesi.com.tr/20240720/kiracilar-ve-ev-almak-isteyenler-dikkat-konutta-ibre-tersine-dondu-1086054609.html
Kiracılar ve ev almak isteyenler dikkat: Konutta ibre tersine döndü
Kiracılar ve ev almak isteyenler dikkat: Konutta ibre tersine döndü
Sputnik Türkiye
Merkez Bankası'nın verilerine göre, konut fiyatlarında reel bazda düşüş sürüyor. Mayıs ayında enflasyondan arındırılmış fiyatlarda yüzde 14.9'luk bir düşüş... 20.07.2024, Sputnik Türkiye
2024-07-20T13:41+0300
2024-07-20T13:41+0300
2024-07-20T15:54+0300
ev
ev sahibi
satılık ev
ev sahipliği
konut
toplu konut
emlak konut
konut satışı
ekonomi̇
https://cdn.img.anlatilaninotesi.com.tr/img/07e7/03/05/1067830391_0:0:864:486_1920x0_80_0_0_b1a87595c6796adc1b3901ee2cb50e99.jpg.webp
Konut fiyatlarında reel bazda gerileme yaşanırken, kira fiyatlarında artışlar devam ediyor.Fiyatlardaki Düşüşün NedenleriGayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut fiyatlarındaki düşüşün başlıca nedenlerini açıkladı:Konut fiyatlarındaki düşüş sürecek mi?Milliyet'e konuşan Özelmacıklı, konut fiyatlarının yıl sonuna kadar reel bazda düşmeye devam edeceğini öngörüyor. Bununla birlikte, kira fiyatlarında benzer bir düşüş söz konusu değil. Kira fiyatları, yenilenen sözleşmelerde oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor.Yüzde 25 kira sınırlamasının kalkmasıÖzelmacıklı'ya göre yüzde 25 kira sınırlamasının kalkmasının ardından piyasada kiralık daire arzında önemli bir artış gözlemlenmedi. Üç ay önce 280 bin seviyesinde olan kiralık daire arzı, şu anda 140 bin seviyelerine kadar düştü.Bölgesel kira artışlarıDoğu ve Güneydoğu illerinde kira fiyatlarında büyük artışlar yaşanıyor. Erzurum’da kiralar son 1 yılda yüzde 170 artarken, Gümüşhane’den Urfa’ya kadar birçok ilde yüzde 100’ün üzerinde artışlar görüldü.İstanbul, Ankara ve İzmir'de kiralık konut fiyatları
https://anlatilaninotesi.com.tr/20240720/ticaret-bakani-bolattan-moodys-yorumu-dogru-yolda-ilerledigimizi-tescil-ediyor-1086053657.html
Sputnik Türkiye
feedback.tr@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Sputnik Türkiye
feedback.tr@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
SON HABERLER
tr_TR
Sputnik Türkiye
feedback.tr@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Türkiye
feedback.tr@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
kira tavan fiyat, kira tavan fiyat uygulaması 2024, kira zam oranı, kira zam hesaplama, kira sözleşmesi, kira sözleşmesi örneği, kira artış hesaplama, kira tespit davası, kira kontratı, e sözleşme, e kontrat, e devlet kira kontrat belgesi, kira sözleşmesi nerede gözükür, kira sözleşmesini nasıl bulabilirim
kira tavan fiyat, kira tavan fiyat uygulaması 2024, kira zam oranı, kira zam hesaplama, kira sözleşmesi, kira sözleşmesi örneği, kira artış hesaplama, kira tespit davası, kira kontratı, e sözleşme, e kontrat, e devlet kira kontrat belgesi, kira sözleşmesi nerede gözükür, kira sözleşmesini nasıl bulabilirim
Kiracılar ve ev almak isteyenler dikkat: Konutta ibre tersine döndü
13:41 20.07.2024 (güncellendi: 15:54 20.07.2024) Merkez Bankası'nın verilerine göre, konut fiyatlarında reel bazda düşüş sürüyor. Mayıs ayında enflasyondan arındırılmış fiyatlarda yüzde 14.9'luk bir düşüş yaşandı. Bu durum, son 7 aydır konut fiyatlarının enflasyonun altında seyrettiğini gösteriyor.
Konut fiyatlarında reel bazda gerileme yaşanırken, kira fiyatlarında artışlar devam ediyor.
Fiyatlardaki Düşüşün Nedenleri
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut fiyatlarındaki düşüşün başlıca nedenlerini açıkladı:
1.
İpotekli Konut Satışlarında Azalma: Kredi maliyetlerindeki artış nedeniyle ipotekli konut satışları azaldı. Konut kredileri şu anda yüzde 3 seviyelerinin üzerinde.
2.
İnşaat Maliyetlerindeki Artış: İnşaat maliyetleri yüzde 78 oranında arttı, bu da fiyatların reel bazda düşmesine yol açtı.
3.
Yabancılara Satıştaki Düşüş: Yabancılara yapılan konut satışlarında yüzde 50'nin üzerinde bir düşüş yaşandı.
4.
Kira Sınırlaması: Yüzde 25 kira sınırlaması, birçok kişinin evini kiraya vermekten çekinmesine neden oldu.
Konut fiyatlarındaki düşüş sürecek mi?
Milliyet'e konuşan Özelmacıklı, konut fiyatlarının yıl sonuna kadar reel bazda düşmeye devam edeceğini öngörüyor. Bununla birlikte, kira fiyatlarında benzer bir düşüş söz konusu değil. Kira fiyatları, yenilenen sözleşmelerde oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor.
Yüzde 25 kira sınırlamasının kalkması
Özelmacıklı'ya göre yüzde 25 kira sınırlamasının kalkmasının ardından piyasada kiralık daire arzında önemli bir artış gözlemlenmedi. Üç ay önce 280 bin seviyesinde olan kiralık daire arzı, şu anda 140 bin seviyelerine kadar düştü.
Doğu ve Güneydoğu illerinde kira fiyatlarında büyük artışlar yaşanıyor. Erzurum’da kiralar son 1 yılda yüzde 170 artarken, Gümüşhane’den Urfa’ya kadar birçok ilde yüzde 100’ün üzerinde artışlar görüldü.
İstanbul, Ankara ve İzmir'de kiralık konut fiyatları
İstanbul: Metrekare fiyatı 230 TL, 100 metrekare daire 23 bin TL.
İzmir: Metrekare fiyatı 190 TL, 100 metrekare daire 19 bin TL.
Ankara: Metrekare fiyatı 170 TL, 100 metrekare daire 17 bin TL.
