00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
HABERLER
07:00
5 dk
MÜZİĞİN EFSANELERİ
07:22
6 dk
HABERLER
08:00
5 dk
ARAMIZDAN AYRILANLAR
08:35
6 dk
HABERLER
09:00
5 dk
HABERLER
11:00
5 dk
DÜNYA HABERİ
11:10
10 dk
PARANIN HAREKETİ
11:30
9 dk
HABERLER
12:00
5 dk
HABER MASASI
13:30
35 dk
HAFTANIN KEYFİ
14:06
54 dk
HABERLER
15:00
5 dk
SPOR BÜLTENİ
15:30
5 dk
HABERLER
16:00
5 dk
HABERLER
17:30
9 dk
HABERLER
18:00
9 dk
HABERLER
19:00
8 dk
SESLİ HABER
19:48
4 dk
SESLİ HABER
22:55
2 dk
EN ÇOK OKUNAN 5 HABER
07:30
11 dk
ÖZEL HABER
10:04
39 dk
HABERLER
11:00
5 dk
HABERLER
12:00
5 dk
HABERLER
13:00
5 dk
HAFTA SONU HALLERI
Erdal Kaplanseren'le Hafta Sonu Halleri
13:05
114 dk
HABERLER
Saat başı başlıkları
15:00
1 dk
SESLİ HABER
Doğum yapan kadınlara yeni destek paketinde neler var?
15:10
2 dk
SESLİ HABER
EURO 2024'te UEFA'ya şaşırtan başvuru
15:28
2 dk
SESLİ HABER
Dünyanın en değerli futbol takımları açıklandı
15:48
2 dk
HABERLER
Saat başı başlıkları
16:00
1 dk
ÖZEL HABER
Raylı sistemlerde artan kazalar ve nedenleri
16:08
4 dk
SESLİ HABER
En zengin geçmişe sahip ülkeler listesinde Türkiye kaçıncı sırada?
16:38
1 dk
HABERLER
Saat başı başlıkları
17:00
1 dk
SESLİ HABER
4 milyon emekli çalışmak zorunda
17:09
2 dk
ÖZEL HABER
Türkiye’de bir ev fiyatına tatil, peki dünyada ne kadar?
17:35
4 dk
HABERLER
Saat başı başlıkları
18:00
1 dk
SESLİ HABER
Rus uzman: Avrupa, düşüşe geçti
18:20
4 dk
SESLİ HABER
Sigaraya savaş açan köy
18:49
2 dk
ÖZEL HABER
Türkiye’de engelli olmak
20:03
8 dk
SESLİ HABER
Rus uzmandan BRICS yorumu
20:21
4 dk
SESLİ HABER
Almanya Başbakan Yardımcısının dedeleri Nazi Almanyası'nda subaydı
20:36
1 dk
SESLİ HABER
Rus bilim insanı açıkladı: Sohbet botları insanları manipüle etmeyi öğrendi
20:47
2 dk
SESLİ HABER
Yol hipnozu nedir? Nasıl önlenir?
21:04
3 dk
SESLİ HABER
Rus ordusuna teslim olan Ukraynalı esir anlattı
21:29
2 dk
ÖZEL HABER
Öğretmene şiddeti önlemenin yolları neler?
21:50
5 dk
SESLİ HABER
‘Rusya Avrupa’ya gaz tedarikinde ABD’yi geride bıraktı’
22:17
2 dk
DünBugün
Geri dön
Adana107.4
Adana107.4
Ankara96.2
Antalya104.8
Bursa101.4
Çanakkale107.2
Diyarbakır89.6
Gaziantep104.3
Hatay106.1
İstanbul97.8
İzmir91.0
Kahramanmaraş92.3
Kayseri105.5
Kocaeli90.2
Konya88.6
Malatya106.0
Manisa101.0
Mardin92.2
Ordu99.6
Sakarya90.2
Samsun107.7
Sivas104.2
Şanlıurfa95.3
Trabzon102.4
Van88.0
 - Sputnik Türkiye, 1920
OKAN ASLAN İLE GÜN ORTASI
Hayat ve zaman akıp giderken tüm koşuşturmaların arasında gündemin nabzını tutuyoruz.Ajandamızdaki detayları, son dakika gelişmelerini Gün Ortası’nda konuşuyoruz.

TÜKONFED Emlak Kom. Üyesi Halil Güven: 1 Temmuz'dan itibaren eski sisteme dönülecek

TÜKONFED Emlak Kom. Üyesi Halil Güven: 1 Temmuz'dan itibaren eski sisteme dönülecek
Abone ol
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kirada yüzde 25 sınırının devam etmeyeceğini açıkladı. Gün Ortası'na konuk olan TÜKONFED Emlak Komisyonu Üyesi ve EMFED Gayrimenkul Danışmanı Halil Güven, "1 Temmuz’dan sonra eski sisteme dönülecek. Eski sistemdeki artış oranları uygulanacak" dedi.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kirada yüzde 25 sınırının devam etmesi için bir sebep olmadığını söyledi.
Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Emlak Komisyonu Üyesi ve Emlak Federasyonu (EMFED) Gayrimenkul Danışmanı Halil Güven, Radyo Sputnik’te yayımlanan Gün Ortası programında Okan Aslan’ın konuğu oldu. Güven, kirada yüzde 25 sınırının kalkmasına dair bilgilendirmede bulundu.
Yüzde 25 sınırlamasının ne zaman ve nasıl uygulanmaya başladığını açıklayan Güven, şunları söyledi:
“2021 yılı sonunda doların artması, taşınmaz fiyatlarının 4-5’e katlanması üzerine ev sahipleri de kira bedellerini artırmak istediler. Birçok sorun ortaya çıkınca kanun koyucu, hem enflasyonla mücadele hem de kiracılar lehine pozitif düzenleme olması açısından yüzde 25 artış sınırlamasını getirdi. İlk sınırlama 7409 sayılı kanunla 11.06.2022 tarihinde başladı. 01.07.2023’e kadar çıkmıştı ilk kanun. Ancak yine aynı mahiyette bir kanunla tekrar uzatıldı. 01.07.2024 sonuna kadar kira artışlarında yüzde 25 sınırı kullanılacak. Bu yüzde 25 sınırı biliyorsunuz meskenlerde uygulanıyordu, iş yerleri bundan muaf.”
Güven, bundan sonraki sürecin nasıl işleyeceğine dair şöyle konuştu:
“1 Temmuz’dan sonra eski sisteme dönülecek. Eski sistemdeki artış oranları uygulanacak. Eski sistemde de bir sınırlama vardı. Bu sınırlama TÜFE’ye bağlıydı. Tabii enflasyon oranları artınca TÜFE de arttı. TÜFE’ye bağlı olarak kira artış oranları yükselmişti. Buna da sınırlama getirilmişti. Yani yüzde 25 sınırlamanın sınırlaması gibi bir düzenlemeydi. Şimdi sınırlamanın biri kalkmış olacak. Borçlar Kanunu 344. Maddesine göre ‘Bir önceki kira yılındaki Tüketici Fiyat Endeksi’ndeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek üzere artış yapılabilir’ diyor. Yani en fazla yapılabilecek kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı.”

Kira sözleşmesindeki hükümler ne olacak?

“Kiracı ve kiraya veren, kira sözleşmesi yaparken kira artış oranını belirliyorlar. Bu anlaşma geçerliliğini sürdürmeyecek. 1 Temmuz’dan sonra, önce ikna sözleşmesindeki kira artış maddesine bakılacak. Burada bir hüküm var mı yok mu ona bakılacak. Eğer bir hüküm varsa, bu hüküm uygulanacak. Ancak bu rakam TÜFE 12 ayık ortalama değişim oranından fazla olamayacak.”
Güven şöyle devam etti:
“Yüzde 25 sınırlaması gelince şöyle bir durum ortaya çıktı: Yeni verilen kiralarla eski kiralar arasında büyük farklar oluştu. Bir apartman dairesinde birinci kattaki 5 bin lira ödüyor, üst kattaki yeni tarihli kiracı 15-20 bin lira ödüyor. Ev sahipleri burada isyan edebiliyorlar.”
Haber akışı
0
Tartışmaya katılmak için
giriş yapın ya da kayıt olun
loader
Sohbetler
Заголовок открываемого материала