https://anlatilaninotesi.com.tr/20230916/new-york-ve-turkiyedeki-duzenlemeler-airbnbyi-bitirecek-mi-1075840929.html

New York ve Türkiye'deki düzenlemeler Airbnb'yi bitirecek mi?

New York ve Türkiye'deki düzenlemeler Airbnb'yi bitirecek mi?

Sputnik Türkiye

Kısa süreli kiralama devi Airbnb'yi zor günler bekliyor. New York'ta "Local Law 18" fırtınası estirirken, Türkiye'den de sertifika ve vergilendirme hamlesi... 16.09.2023, Sputnik Türkiye

2023-09-16T16:14+0300

2023-09-16T16:14+0300

2023-09-28T16:15+0300

hafta sonu halleri

radyo

radyo sputnik

erdal kaplanseren

airbnb

hafta sonu halleri

https://cdn.img.anlatilaninotesi.com.tr/img/07e7/09/1c/1075840784_1:0:710:399_1920x0_80_0_0_67101a34a4ad7b1cf4500b18488c4122.jpg

New York City, "Local Law 18" kapsamında Airbnb ve benzeri platformlar için yeni kısıtlamalar getirdi. Bu değişiklik, platformun 2022'deki 85 milyon dolarlık gelirinin önemli bir kısmını tehdit ediyor. Türkiye’de de Airbnb konusunda bir dizi yasal düzenleme hazırlığı, kısa süreli ev kiralamayı gelir biçimine dönüştürmüş ev sahiplerini ve misafirlerini yakından ilgilendiriyor. Radyo Sputnik’te yayımlanan Hafta Sonu Halleri programında bu konuyu ele aldık.New York City'nin kısa süreli kiralama platformlarına yönelik getirdiği yeni kısıtlamalar, hem ev sahiplerini hem de misafirleri derinden etkiliyor. Bu kısıtlamaların, şehirdeki Airbnb faaliyetlerini nasıl sınırlayacağı ve bu değişikliklerin ev sahipleri üzerindeki olası etkileri mercek altına alınıyor.New York, Airbnb ve benzeri platformlar için kısa süreli kiralama düzenlemelerini sıkılaştırma yoluna gitti. Yeni yürürlüğe giren "Local Law 18" ile tüm kısa süreli kiralama sahiplerinin şehirle kayıt olmaları gerekiyor. Ayrıca, sadece kendi yaşadıkları yerde misafir ağırlayabilen ev sahipleri, bu hizmeti sunabilir ve sadece iki misafir ağırlayabilirler. Bu durum, 2022'de New York'tan 85 milyon dolar gelir elde eden Airbnb için büyük bir darbe anlamına geliyor.New York'taki ev sahipleri, bu değişikliklere tepkili. Şehrin yeni lisanslama sistemine göre mülklerini kaydettirmeleri ve misafirlerinin yanında kaldıkları sürece 30 günden az süreyle dairelerini kiralamalarını yasaklayan bu yeni düzenlemeler, birçok ev sahibini zor durumda bıraktı. Özellikle 2020'de Airbnb'nin ev sahiplerinin rezervasyon politikalarını değiştirmesi ve misafirlere tam iade sunması, ev sahiplerinin platforma olan güvenini sarsmıştı.Washington Post'un başlığından anlaşıldığı üzere, bu kısıtlamaların seyahat edenler için ne anlama geldiği konusunda da tartışmalar sürüyor. Ancak bu yeni düzenlemeler, global ölçekte Airbnb'nin konumunu değiştirmese de, yerel hükümetlerin bu tür platformlara nasıl etki edebileceğini açıkça gösteriyor.Yasal düzenleme hakkında ayrıntılar netleştiNew York Belediye Başkanlığı Özel Uygulama Ofisi (OSE), kısa dönem ev kiralamalarına dair yeni yasal düzenlemeleri hayata geçiriyor. 2022'de kabul edilen ve 2023'te halk duruşması ile netlik kazanan Yerel Kanun 18 (LL 18), sektörde önemli değişiklikleri beraberinde getiriyor.Bu kanunla, 30 günün altındaki süreleri kapsayan kısa dönem kiralama tanımı netleşiyor. Ev sahiplerinin, kiralama yapabilmek adına OSE ile kayıt olmaları, aldıkları kayıt numarasını tüm ilanlarında belirtmeleri ve kiralama sertifikalarını konutta görünür bir şekilde sergilemeleri gerekiyor.Rezervasyon hizmetlerine de yükümlülükler getiriliyor. Hizmet sağlayıcıları, OSE'nin sağladığı elektronik doğrulama sistemini kullanarak kısa dönem kiralama işlemlerini doğrulamak zorunda. Ayrıca, bu hizmetlerin OSE'ye belirli bilgileri raporlaması şart koşulmuş.Yeni düzenlemelerle birlikte, sürekli bir sakinin olmadığı konutlarda kısa dönem kiralama yasağı getirilirken, yasa ihlali olan ya da yasaklı bina listesindeki birimler için kısa dönem kiralama kaydı yapılamayacak.New York'ta kısa dönem kiralama hizmetlerini düzenleyen bu yeni kuralların tüm detayları için resmi belgelere başvurulması tavsiye ediliyor.Türkiye'de Airbnb kiralamalarına sertifika ve vergi düzenlemesi geliyorKültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, günlük kiralanan evler için sertifika belgelendirme şartı getireceklerini ve bu kiralamalardan elde edilen gelire vergi uygulaması yapacaklarını açıkladı.Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden günübirlik kiralanan evlere dair düzenlemelerin sinyalleri verildi. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, konuyla ilgili yeni belgelendirme ve vergi yükümlülükleri hakkında bilgi verdi.“2023 Yılı Değerlendirme Toplantısı” sonrasında gazetecilere açıklama yapan Bakan Ersoy, günübirlik kiralanan evlere yönelik yeni bir çalışma başlattıklarını ifade etti. Bakan, "Bu tarz kiralama yapanlara belgelendirme zorunluğu getirilecek. Ayrıca, bu evlerde konaklayan kişilerin bilgilerinin düzenli olarak ilgili birimlere bildirilmesi gerekecek" dedi. Ersoy, bu tür kiralamalardan elde edilen gelire yönelik belli oranlarda vergilendirme yapacaklarını da ekledi.Düzenlemelere dair detayları paylaşan Bakan Ersoy, günübirlik kiralanan evlere karşı olmadıklarını, ancak bu işlemlerin belgelendirilerek düzenli ve mevzuatlara uygun şekilde yapılmasını istediklerini belirtti. Ersoy, "Dünya genelinde bu tür uygulamalar yaygınlaşıyor. Günübirlik ev kiralama, turizmin de bir parçasıdır ve bu alanda ciddi bir talep bulunuyor. Bizim amacımız, bu işlemleri kayıtlı ekonomi çerçevesinde ve belgelendirilmiş şekilde gerçekleştirilmesini sağlamak" ifadelerini kullandı.Bu açıklamalar, günübirlik kiralama platformlarına yönelik Türkiye'nin de düzenlemeye gittiğini gösteriyor. Özellikle New York'ta yaşanan Airbnb kısıtlamalarından sonra, Türkiye'nin bu alanda atacağı adımlar merakla bekleniyordu. Bakan Ersoy'un açıklamaları, bu alandaki düzenlemelerin ne yönde olacağına dair ipuçları veriyor.Airbnb, Türkiye’de yasal mı?Airbnb'nin resmi sitesinde yer alan bilgilere göre, platformun Türkiye'de yürüttüğü tüm faaliyetler yasal kapsamda gerçekleştirilmektedir. Ev sahipleri, vergi yükümlülükleri başta olmak üzere yasal sorumluluklarını yerine getirdiği takdirde Airbnb üzerinden kiralama yaparken herhangi bir sorunla karşılaşmayacaktır. Arada sırada "Airbnb Türkiye'de yasaklandı" şeklindeki söylentilere rastlansa da, bu iddialar gerçeği yansıtmamaktadır.Bu gelişmeler, seyahat ve konaklama endüstrisini nasıl etkileyecek?Airbnb ve benzeri kısa süreli konaklama platformlarının yükselen popülerliği, seyahat ve konaklama endüstrisini derinden dönüştürmüş, otel zincirleriyle bireysel ev sahiplerini aynı arenada yarışır hale getirmişti. Ancak, New York'tan gelen sıkı kısıtlamalar ve Türkiye'nin belgelendirme ve vergilendirme hamlesi bu alandaki dengeleri yeniden şekillendirebilir.Otelcilik sektörü, bu tür platformlara yönelik kısıtlamaların, otellere olan talebi artırabileceğini ve doluluk oranlarını yükseltebileceğini savunuyor. Özellikle pandemi sonrası zorlanan otelcilik sektörü, Airbnb ve benzeri platformların sınırlanmasıyla canlanma fırsatı yakalayabilir. Ancak, bu durum aynı zamanda fiyat artışlarına da neden olabilir, çünkü konaklama seçeneklerinin azalması talep üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturabilir.Bireysel ev sahipleri için ise durum daha karmaşık. Bazıları, bu tür kısıtlamaların getirdiği yükümlülükleri yerine getiremeyebilir ve platformdan çekilebilir. Diğer yandan, belgelendirme ve lisanslama, sektörün daha şeffaf ve güvenilir hale gelmesine yardımcı olabilir. Bu, özellikle güvenlik endişesi taşıyan misafirler için kısa süreli kiralama seçeneklerini daha cazip hale getirebilir.Uzmanlar, kısa süreli kiralama platformlarına yönelik bu yeni düzenlemelerin, sektörü sadece yerel değil, global ölçekte de dönüştürebileceğini belirtiyor. Dünyanın dört bir yanında benzer düzenlemelerin benimsenip benimsenmeyeceği, sektördeki geleceğin nasıl şekilleneceği merak konusu. Ancak şu bir gerçek: Seyahat ve konaklama endüstrisi, dinamik yapısıyla değişimlere hızla uyum sağlayarak evrimleşmeye devam ediyor.

2023

SON HABERLER

tr_TR

radyo, radyo sputnik, erdal kaplanseren, airbnb, hafta sonu halleri, аудио