Berlin'de kira pahalılığına karşı düzenlenen protestolara kulak veren Sosyal Demokrat Parti (SPD), Sol Parti ve Yeşiller'den oluşan eyalet hükümetinin kiralara üst sınır getirilmesi (Mietendeckel) ve 5 yıl zam yapılmaması talebinin Senato'da onaylanması üzerine başlayan yargı sürecinde kiracılara kötü haber geldi.
'Anayasayı ihlalden geçersiz'
Konut sektörü, emlakçılar ve ev sahiplerinin tepkilerine kulak veren Hıristiyan Demokrat Birlik (CDU) ile Hür Demokrat Parti (FDP) yargıya başvurmuştu.
Almanya'nın en üst mahkemesi olan Karlsruhe'deki Federal Anayasa Mahkemesi (Bundesverfassungsgericht), bugün açıkladığı kararında, Berlin'de Ocak 2020'de yürürlüğe giren kiraların dizginlenmesi uygulanmasını 'kanunsuz' buldu.
Falls morgen #b1504 vom #Bundesverfassungsgericht der #Mietendeckel gekippt werden sollte, treffen wir uns um 18 Uhr mit viel Wut und Lärm auf dem #Hermannplatz. Bringt Topfdeckel u.ä. mit. #Mietenwahnsinn #enteignen https://t.co/YXE7ayg7g1
— Syndikat (@syndikat44) April 14, 2021
Milyonlarca kiracıya ağır darbe indiren kararda, Mietendeckel yasasının 'anayasayı ihlal ettiği, dolayısıyla geçersiz olduğu' dile getirildi.
+EIL+ Berliner #Mietendeckel ist verfassungswidrig. #Bundesverfassungsgericht kippt zentrales Projekt von #R2G.https://t.co/JFJTimceQg
— Tagesspiegel (@Tagesspiegel) April 15, 2021
'Eyalet değil, federal yetki alanına giriyor'
Federal Anayasa Mahkemesi, sağcı CDU ile liberal FDP'nin 'kira politikasının eyalet değil, federal yetki alanına girdiği' savlarını kabul etti.
Kiracılar geri ödeme yapmak zorunda kalacak
Berlin'de en az ikiye katlanan kiralara 2025 yılına kadar üst sınır ve sonrasında enflasyona paralel olarak yıllık yüzde 1.3 zam sınırlaması, uymayan ev sahiplerine 500 bin euro'ya varan para cezası getiren eyalet yasası, 1.5 milyondan fazla daireyi etki alanına alıyor.
Federal Anayasa Mahkemesi kararı ise kiracıların dondurulan zamları ev sahiplerine geri ödemek zorunda bırakabilecek.
Tam seçim öncesi
Böylece eylülde düzenlenecek hem Berlin eyaleti seçimleri hem de Almanya genel seçimlerinde SPD, Sol Parti ve Yeşiller'i zor durumda bıraktı. Solcu eyalet yönetimi, beyaz yakalı işler ve yabancılar için cennet haline gelen Berlin'de kontrolden çıkan kiraları dizginlemek için sonbahara dek yeni bir siyasi karar çıkarma sınavıyla baş başa kaldı.
„Das #Bundesverfassungsgericht hat ein Regel-Patchwork verhindert. Der Ball ist wieder bei der Politik. Was sie jetzt macht, wird Wahlen entscheiden.“ Kommentar zum #Mietendeckel von @ralfschoenball. #btw21 #agh21 https://t.co/9PMy1qqMB6
— Tagesspiegel Wahl (@TspWahl) April 15, 2021
Berlinliler ev fakiri
Immowelt isimli emlak web sitesine göre, Berlinliler gelirlerinin ortalama 4'te 1'ini konutla ilgili faturalara harcıyor. Berlin'in 4 milyona yakın sakininin sadece yüzde 18.4'ü kendi mülküne sahip ki, bu, Avrupa'daki en düşük oranlardan biri.
