‘TL’nin çöküşü, Türkiye’de emlak alımını cazip hale getirdi’

BCS Premier Yatırım Bankası'ndan finansal analist Sergey Deyneki, TL'deki düşüş bağlamında Türkiye'deki taşınmazların özellikle sağlam para birimine (dolar, euro, pound) sahip ülkelerden yabancı alıcılar için cazibeli hale geldiğini söyledi. Ruble dahil gelişmekte olan ülkelerin para birimlerinin yıl başından bu yana değer kaybetse de TL kadar düşmediğine dikkat çeken uzman, bu ülkelerin vatandaşlarının da Türkiye'deki emlak sektörüne ilgi duyabileceğini ifade etti.

'BÖLGEDEKİ POLİTİK DURUM İSTİKRARDAN UZAK'

Diğer yandan Blackwood emlak şirketinin Yatırım Direktörü Vladlen Zinin, halihazırda Türkiye'nin ABD'nin ekonomik baskısı altında olduğunu, genel olarak bölgedeki politik durumun da istikrardan uzak olduğuna işaret ederek bunun yatırımcılar için önemli bir risk faktörü olabileceğini söyledi. Yatırımcılar için en başarılı stratejinin, ekonomik veya politik faktörlerden kaynaklı krizler bittikten sonra bölgeye girmenin olduğunu kaydeden Zinin, "Piyasa toparlanmasının ilk aşamalarında varlık alımı yararlı olabilir, çünkü bu yatırımcılara maksimum karlılık sağlayabilir" dedi.

'ULUSAL PARADAKİ DEĞER KAYBI NE RUSYA NE DE TÜRKİYE İÇİN ASLINDA SORUN DEĞİL'

Ticari gayrimenkul alım satımı yapan Cushman & Wakefield'den Araştırma ve Analiz Direktörü Denis Sokolov'a göre ise ulusal paranın değer kaybetmesinin ne Rusya ne de Türkiye için aslında sorun olmadığını belirterek, "Elbette bu devalüasyon Türk ekonomisi için çok daha acı verici çünkü lira tarihi minimumları yeniledi, ruble ise minimumlara yüzde 10 mesafede durdu. Sorun şu ki potansiyel devalüasyon derinliği konusunda fikir birliği yok. Bu tür durumlarda iş dünyası mola alır çünkü para birimi volatilitesi tüm iş modellerini anlamsız kılar" yorumunda bulundu.

'RUSYA'DAKİ TÜRK ŞİRKETLERİ MEVCUT DURUMLARINDA ÖNEMLİ KÖTÜLEŞME HİSSETMEYECEK'

Praedium emlak şirketinin Ofis Gayrimenkul Direktörü Roman Şçerbak, TL'deki düşüşün Rusya'da faaliyet gösteren inşaat şirketlerinin çalışmalarını önemli ölçüde etkileyeceğine ihtimal vermediğini belirterek, "Bu kuruluşların büyük kısmı ülkemizde temsilciliklerine sahip ve ülkemizdeki tüm işlemleri ruble olarak yapıyor" dedi.

Şirketlerin finansal istikrarın bilanço, kredi yükü gibi birçok faktörlere bağlı olduğunu söyleyen Şçerbak, "Rusya'daki Türk şirketleri, mevcut durumlarında önemli kötüleşme hissetmeyecek. Muhtemelen liradaki düşüşle Rusya ve Türkiye arasında dolara bağlı olmayan ve ulusal paralarla yapılan karşılıklı ödemelerin gelişimini görürüz" ifadelerini kullandı.