Raporun kamupyu ile paylaşımından önce GYODER Yönetim Kurulu Üyesi, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, raporun amacı ve öne çıkan çarpıcı sonuçları RS FM'de anlattı.
Her geçen gün değişen insan faktörüne odakla, gayrimenkulde geleceğin kullanımlarının araştırılması gerektiğine vurgu yapan Cansel Turgut Yazıcı, raporun üreticiye ışık tutuması amacıyla hazırlandığını söyledi.
Yazıcı, araştırmanın hedef kitlenin konsept tercihinin mimariden malzeme seçimine, üretimden pazarlamaya kadar nasıl değiştiği ve nelerin aynı kaldığını ortaya koyduğunu belirtti.
Cansel Turgut Yazıcı, İstanbul'u temel alan araştırmanın doğru bilinen birçok yanlışı gözler önüne sererek, 'dünün doğrusu denilenlerin geleceğin doğrusu olmadığını' göstediğini söyledi.
GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Cansel Turgut Yazıcı, konutun geleceğini gösteren rapora göre değişim gösteren tercihleri ve değişmeyen beklentileri örnekledi. Gayrimenkulde güven arayışı değişmeyen unsurlardan, ödeme koşulları ve konseptte ise beklentiler değişmiş:
"Tüketicinin tercih ettiğini düşündüğümüz şeyler var, 'oturma odasını büyük ister, mutfağı büyük ister' gibi. Ama bu kullanımlar ve tercihler değişmiş. Tüketici daha küçük alanlara girmeye razı ama başka mekanların daha büyük olmasını arzu ediyor. Evin içerisinde heyecan verici unsurlar istiyor. Güven, her zamanki gibi ön planda, o eskiden bugüne hiç değişmemiş. Ödeme şartlarında ise beklentiler değişmiş, banka kredisi ya da senetli kullanımın yerini bambaşka tercihler almış durumda."
‘GAYRİMENKULE OLAN GÜVEN SÜRÜYOR'
Cansel Turgut Yazıcı'ya göre ‘Konutun Geleceği, Geleceğin Konutu-İstanbul Raporu'nda ortaya çıkan en önemli sonuçlardan birisi, tüketicinin gayrimenkule olan güveninin sürüyor olması: "Tüketici aslında şunu söylüyor: ne olursa olsun, bugün değeri düşse bile gelecekte artar. Tüketiciler gayrimenkulu hala güvenli liman olarak görüyor."
GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Cansel Turgut Yazıcı, İstanbul dışında Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde de tüketicinin değişen algısı ve beklentisini ortaya koyan çalışmalar yapılacağını belirtti.
Yazıcı, bu raporun gayrimenkul üreticileri için kaynakları doğru kullanmayı sağlayacak bir rehber niteliği taşıyabileceğini de sözlerine ekledi: "Bizim amacımız konutun, arsadan başlayıp mimariye, proje ve konsept geliştirilmesi macerasının sonuna kadar olan sürecin en verimli ve entegre şekilde üretilerek tüketiciye sunulması. Verimli yapıldığı zaman maliyetin de düşeceği ve daha erişilebilir olacağını ümit ediyoruz. Dolayısıyla kaynakların daha verimli kullanılacağı bir dönem yaratacağını umuyoruz."
